Søslangevej 21, Skal Klit

Fritidshus · 156 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.631 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 156 m².3.707.808 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.311.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,95 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1989Bygget
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søslangevej 29, Skal Klit 9800 Hjørring	116 m²	199 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Søslangevej 19, Skal Klit 9800 Hjørring	88 m²	43 m	21-09-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Klithusevej 48, Skallerup 9800 Hjørring	153 m²	1,6 km	14-06-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Krabbevej 10, Skal Klit 9800 Hjørring	195 m²	146 m	02-07-2024	2.750.000 kr.	14.103 kr./m²
Aprilvej 12, Skal Klit 9800 Hjørring	143 m²	2,2 km	18-12-2024	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Sandmarken 10 9800 Hjørring	117 m²	991 m	05-01-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Klitmarken 20 9800 Hjørring	114 m²	983 m	04-07-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Klittjørnen 5, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	1,5 km	27-11-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Konkylievej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	102 m²	642 m	03-06-2025	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Klittjørnen 13, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	1,6 km	29-02-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu