Søst Bygade 1, Søst

Landejendom · 318 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 38.728 m², 9 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 38728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.434 kr/m².5.802.500 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.581.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,92 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.581.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.675.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	338 m	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Søst Bygade 29, Søst 6230 Rødekro	465 m²	854 m	11-09-2026	6.100.000 kr.	13.118 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	775 m	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	2,5 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	2,0 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	2,5 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Alslev 6230 Rødekro	280 m²	4,6 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Hærvejen 118 6230 Rødekro	160 m²	2,2 km	30-10-2026	740.000 kr.	4.625 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	5,6 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Kassøvej 54, Kassø 6230 Rødekro	365 m²	7,4 km	28-05-2026	28.625.000 kr.	78.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu