Søst Bygade 37, Søst

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 6.911 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 6911 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.921 kr/m².1.774.345 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.561.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,25 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1976Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søst Bygade 13, Søst 6230 Rødekro	165 m²	1,1 km	19-07-2025	1.658.458 kr.	10.051 kr./m²
Lindeparken 17 6230 Rødekro	148 m²	1,4 km	06-07-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Lindeparken 39 6230 Rødekro	140 m²	1,5 km	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Lærkeparken 22 6230 Rødekro	152 m²	1,5 km	14-04-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Agertoften 42, Hjordkær 6230 Rødekro	144 m²	1,9 km	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Fyrreparken 1 6230 Rødekro	151 m²	1,7 km	26-03-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Fyrreparken 17 6230 Rødekro	151 m²	1,8 km	16-05-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Agertoften 55, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	2,0 km	29-08-2024	1.345.000 kr.	9.088 kr./m²
Toften 12, Hjordkær 6230 Rødekro	138 m²	1,8 km	19-08-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Egeparken 31 6230 Rødekro	152 m²	1,8 km	08-04-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu