Prisvurdering · 5631 Ebberup

Søstien 15, Sønderby

Villa · 131 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke A. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.698 kr/m².998.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A på 1880-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.5× over median (12175 vs 8313 kr/m²)+11,20 pct.
3Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.616.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,61 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1970Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	479 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	812 m	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Højtoften 9 5631 Ebberup	128 m²	709 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	747 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Bøgevænget 2 5631 Ebberup	128 m²	783 m	14-07-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Højtoften 13 5631 Ebberup	123 m²	689 m	11-01-2026	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	642 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Stubben 10 5631 Ebberup	143 m²	715 m	21-06-2026	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	619 m	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	1,2 km	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu