Menu
For mæglere Log ind
Søvangen 29, Sønderby
G

Prisvurdering · 5631 Ebberup

Søvangen 29, Sønderby

Villa · 122 m² · bygget 1812

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.455 m², 5 værelser, opført i 1812. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1812
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
2455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.184 kr/m².1.014.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.509.033 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.212.921 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,62 pct. siden jul. 2014
203k544k885k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020243. jul. 2014595.000 kr.I dag · vores estimat1.509.033 kr.Markedet · 1992307.074 kr.Markedet · 1993398.208 kr.Markedet · 1994315.004 kr.Markedet · 1995238.876 kr.Markedet · 1996487.268 kr.Markedet · 1997533.750 kr.Markedet · 1998733.220 kr.Markedet · 1999902.800 kr.Markedet · 2000783.972 kr.Markedet · 2001798.856 kr.Markedet · 2002624.274 kr.Markedet · 2003844.972 kr.Markedet · 2004767.746 kr.Markedet · 2005827.526 kr.Markedet · 20061.077.626 kr.Markedet · 2007919.270 kr.Markedet · 20081.104.954 kr.Markedet · 2009837.408 kr.Markedet · 20101.566.480 kr.Markedet · 20111.104.466 kr.Markedet · 20121.109.102 kr.Markedet · 2013472.994 kr.Markedet · 2014974.414 kr.Markedet · 2015668.804 kr.Markedet · 2016539.118 kr.Markedet · 20171.003.816 kr.Markedet · 20181.001.742 kr.Markedet · 2019612.440 kr.Markedet · 2020839.604 kr.Markedet · 2021888.892 kr.Markedet · 20221.153.266 kr.Markedet · 20231.051.030 kr.Markedet · 20241.016.626 kr.Markedet · 20251.251.232 kr.Markedet · 20261.136.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2014 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.509.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 13
5631 Ebberup		123 m²820 m11-01-20261.125.000 kr.9.146 kr./m²
Højtoften 9
5631 Ebberup		128 m²833 m17-06-20261.000.000 kr.7.812 kr./m²
Højtoften 3
5631 Ebberup		128 m²860 m05-12-20241.100.000 kr.8.594 kr./m²
Pilehøjen 11
5631 Ebberup		114 m²739 m14-06-2025730.000 kr.6.404 kr./m²
Bøgevænget 2
5631 Ebberup		128 m²910 m14-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Lærkevænget 6
5631 Ebberup		116 m²936 m22-02-20261.237.500 kr.10.668 kr./m²
Lærkevænget 6
5631 Ebberup		116 m²936 m29-09-20251.050.000 kr.9.052 kr./m²
Egevænget 2
5631 Ebberup		130 m²930 m08-04-20251.095.000 kr.8.423 kr./m²
Snaven 9, Sønderby
5631 Ebberup		135 m²606 m09-12-2025930.000 kr.6.889 kr./m²
Jasminvænget 6
5631 Ebberup		124 m²1,4 km21-07-2024825.000 kr.6.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden