Menu
For mæglere Log ind
Ebberupvej 30
D

Prisvurdering · 5631 Ebberup

Ebberupvej 30

Villa · 188 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.868 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.214 kr/m².1.336.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEbberupvej gns: 7.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.468.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.789.893 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,64 pct. siden aug. 2003
313k839k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20031.075.000 kr.I dag · vores estimat1.468.843 kr.Markedet · 1992473.196 kr.Markedet · 1993613.632 kr.Markedet · 1994485.416 kr.Markedet · 1995368.104 kr.Markedet · 1996750.872 kr.Markedet · 1997822.500 kr.Markedet · 19981.129.880 kr.Markedet · 19991.391.200 kr.Markedet · 20001.208.088 kr.Markedet · 20011.231.024 kr.Markedet · 2002961.996 kr.Markedet · 20031.302.088 kr.Markedet · 20041.183.084 kr.Markedet · 20051.275.204 kr.Markedet · 20061.660.604 kr.Markedet · 20071.416.580 kr.Markedet · 20081.702.716 kr.Markedet · 20091.290.432 kr.Markedet · 20102.413.920 kr.Markedet · 20111.701.964 kr.Markedet · 20121.709.108 kr.Markedet · 2013728.876 kr.Markedet · 20141.501.556 kr.Markedet · 20151.030.616 kr.Markedet · 2016830.772 kr.Markedet · 20171.546.864 kr.Markedet · 20181.543.668 kr.Markedet · 2019943.760 kr.Markedet · 20201.293.816 kr.Markedet · 20211.369.768 kr.Markedet · 20221.777.164 kr.Markedet · 20231.619.620 kr.Markedet · 20241.566.604 kr.Markedet · 20251.928.128 kr.Markedet · 20261.751.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.468.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ebberupvej 72
5631 Ebberup		108 m²522 m28-10-2025650.000 kr.6.019 kr./m²
Ebberupvej 79
5631 Ebberup		98 m²643 m15-10-2024737.500 kr.7.526 kr./m²
Pilehøjen 10
5631 Ebberup		176 m²227 m07-05-20251.250.000 kr.7.102 kr./m²
Højtoften 29
5631 Ebberup		166 m²328 m09-03-20261.550.000 kr.9.337 kr./m²
Nyvej 21
5631 Ebberup		171 m²705 m18-12-20232.100.000 kr.12.281 kr./m²
Ravnekærvej 11
5631 Ebberup		213 m²636 m31-08-20261.975.000 kr.9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11
5631 Ebberup		213 m²636 m05-05-20241.880.000 kr.8.826 kr./m²
Toftedalsvej 10
5631 Ebberup		148 m²113 m19-08-20261.300.000 kr.8.784 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby
5631 Ebberup		156 m²645 m01-07-2025800.000 kr.5.128 kr./m²
Stubben 10
5631 Ebberup		143 m²129 m21-06-20261.125.000 kr.7.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden