Prisvurdering · 5631 Ebberup

Ebberupvej 18

Villa · 201 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.639 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.622 kr/m².1.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEbberupvej gns: 7.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.587.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,11 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007majEjerskifte
2001Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	666 m	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	200 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	772 m	31-08-2026	1.975.000 kr.	9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	772 m	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	334 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	1,0 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	841 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	1,7 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Toftedalsvej 10 5631 Ebberup	148 m²	232 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Stubben 10 5631 Ebberup	143 m²	50 m	21-06-2026	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu