Søstien 20, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.385 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.286 kr/m².1.212.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøstien gns: 106.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+334,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering0 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestien 17 3310 Ølsted	32 m²	235 m	03-09-2026	995.000 kr.	31.094 kr./m²
Spurvestien 8 3310 Ølsted	35 m²	420 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
C.A. Nielsensvej 31 3310 Ølsted	30 m²	858 m	10-05-2026	1.295.000 kr.	43.167 kr./m²
Kildebakkerne 33 3310 Ølsted	35 m²	1,2 km	13-10-2024	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Strandbakken 1A 3310 Ølsted	35 m²	1,3 km	10-05-2026	1.495.000 kr.	42.714 kr./m²
C.A. Nielsensvej 33 3310 Ølsted	40 m²	849 m	02-05-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	1,5 km	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	338 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	1,1 km	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	1,3 km	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu