Søstjernen 8, Rindby Strand

Fritidshus · 84 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.563 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2563 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 84 m².2.568.216 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.080.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,90 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	125 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	159 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	211 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	79 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	79 m	08-12-2023	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	188 m	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	104 m	23-03-2025	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	223 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	579 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	476 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu