Søtoften 10, 7451 Sunds — Villa · 158 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.820 kr/m².2.228.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 18.008 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²+53,50 pct.
3Vores vurdering2.604.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,59 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2010 · Alm. Salg: 468.742 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012468.742 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	150 m	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Præstegårdvænget 21 7451 Sunds	158 m²	607 m	17-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	514 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	363 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Rønne Alle 94 7451 Sunds	155 m²	658 m	09-04-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Rønne Alle 183 7451 Sunds	159 m²	768 m	24-11-2025	1.505.000 kr.	9.465 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	588 m	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Rønne Alle 147 7451 Sunds	156 m²	752 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Linåtoften 21 7451 Sunds	150 m²	474 m	01-07-2024	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Præstegårdvej 38 7451 Sunds	164 m²	579 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu