Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Søtoften 13

Villa · 353 m²

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 1.427 m², 4 værelser, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
353 m²
Grundareal
1427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.906 kr/m².6.703.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 33.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk353 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.393.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,09 pct. siden maj 2025
1,5M3,7M5,8M8,0M10,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20256.213.000 kr.I dag · vores estimat8.393.174 kr.Markedet · 19921.630.154 kr.Markedet · 19931.739.584 kr.Markedet · 19941.833.835 kr.Markedet · 19951.614.975 kr.Markedet · 19961.855.368 kr.Markedet · 19972.181.187 kr.Markedet · 19982.424.404 kr.Markedet · 19992.489.003 kr.Markedet · 20002.527.127 kr.Markedet · 20012.601.610 kr.Markedet · 20022.591.726 kr.Markedet · 20032.663.032 kr.Markedet · 20043.227.126 kr.Markedet · 20052.917.192 kr.Markedet · 20064.233.529 kr.Markedet · 20074.936.352 kr.Markedet · 20084.647.951 kr.Markedet · 20094.426.973 kr.Markedet · 20104.477.452 kr.Markedet · 20114.560.407 kr.Markedet · 20124.264.593 kr.Markedet · 20134.034.437 kr.Markedet · 20143.771.099 kr.Markedet · 20154.546.640 kr.Markedet · 20164.952.943 kr.Markedet · 20174.699.136 kr.Markedet · 20185.436.200 kr.Markedet · 20195.453.144 kr.Markedet · 20206.555.563 kr.Markedet · 20216.863.732 kr.Markedet · 20227.637.508 kr.Markedet · 20237.009.874 kr.Markedet · 20247.983.095 kr.Markedet · 20258.099.232 kr.Markedet · 20268.402.106 kr.Markedet · 20278.062.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
6.213.000 kr.
I dag · vores estimat
8.393.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.213.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pedersmindevej 25
8600 Silkeborg		287 m²396 m14-11-20232.900.000 kr.10.105 kr./m²
Vesterlundvej 85D
8600 Silkeborg		255 m²419 m28-01-20256.300.000 kr.24.706 kr./m²
Pedersmindevej 27
8600 Silkeborg		251 m²378 m22-06-20254.860.000 kr.19.363 kr./m²
Rosenborgvangen 8
8600 Silkeborg		251 m²394 m04-04-20265.100.000 kr.20.319 kr./m²
Brassøvej 19, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		347 m²2,7 km28-05-202511.500.000 kr.33.141 kr./m²
Thorsø Skovvej 23
8600 Silkeborg		249 m²495 m26-07-20259.600.000 kr.38.554 kr./m²
Vesterlundvej 79
8600 Silkeborg		240 m²312 m04-09-20248.175.000 kr.34.062 kr./m²
Fyrrebakken 11
8600 Silkeborg		236 m²321 m02-12-20249.500.000 kr.40.254 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund
8600 Silkeborg		236 m²451 m13-05-20264.200.000 kr.17.797 kr./m²
Rosenborgbakken 21
8600 Silkeborg		236 m²480 m16-05-20254.900.000 kr.20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden