Søtoften 14, 7451 Sunds — Villa · 175 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1082 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.866 kr/m².3.103.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 18.008 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²+53,50 pct.
3Vores vurdering3.111.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,04 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 511.742 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg511.742 kr.
Bygget
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	104 m	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	191 m	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	262 m	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²
Sølunden 6 7451 Sunds	180 m²	335 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	583 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	319 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	882 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	591 m	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Vestre Søvej 32 7451 Sunds	171 m²	820 m	04-03-2025	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Præstegårdvej 38 7451 Sunds	164 m²	606 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu