Søtoften 15

Villa · 429 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 429 m², grund på 2.648 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 429 m²
Samlet bygningsareal: 487 m²
Bebygget areal: 487 m²
Grundareal: 2648 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.096 kr/m².4.229.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 18.008 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.012 kr/m²+63,50 pct.
3Boligareal større end typisk429 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.364.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,78 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 429 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.364.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2013jul.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	40 m	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Skivevej 30A 7451 Sunds	319 m²	717 m	19-11-2023	12.600.000 kr.	39.498 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	134 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	616 m	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	164 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	398 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	242 m	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	1,4 km	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	1,1 km	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	1,2 km	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu