Søtoften 17

Villa · 238 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.448 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1448 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.720 kr/m².6.129.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 33.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²+27,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.399.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.399.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg7.135.000 kr.
2019mar.Ejerskifte4.995.000 kr.
mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 13 8600 Silkeborg	353 m²	62 m	07-05-2025	6.213.000 kr.	17.601 kr./m²
Fyrrebakken 11 8600 Silkeborg	236 m²	260 m	02-12-2024	9.500.000 kr.	40.254 kr./m²
Vesterlundvej 79 8600 Silkeborg	240 m²	288 m	04-09-2024	8.175.000 kr.	34.062 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund 8600 Silkeborg	236 m²	428 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Rosenborgbakken 21 8600 Silkeborg	236 m²	466 m	16-05-2025	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Fyrrevangen 5 8600 Silkeborg	230 m²	319 m	11-03-2025	4.970.000 kr.	21.609 kr./m²
Fyrrebakken 14 8600 Silkeborg	224 m²	290 m	08-06-2024	3.780.000 kr.	16.875 kr./m²
Pedersmindevej 27 8600 Silkeborg	251 m²	329 m	22-06-2025	4.860.000 kr.	19.363 kr./m²
Rosenborgvangen 8 8600 Silkeborg	251 m²	354 m	04-04-2026	5.100.000 kr.	20.319 kr./m²
Thorsø Skovvej 23 8600 Silkeborg	249 m²	557 m	26-07-2025	9.600.000 kr.	38.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu