Søtoften 8

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 917 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.640 kr/m².1.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 9.633 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.779.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,09 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1991majEjerskifte
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 14 5600 Faaborg	140 m²	54 m	03-11-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Søtoften 25 5600 Faaborg	141 m²	142 m	01-06-2026	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	189 m	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Søtoften 18 5600 Faaborg	135 m²	115 m	13-03-2025	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	169 m	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Sønderdam 11 5600 Faaborg	161 m²	138 m	03-03-2026	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Rørdrumvej 15 5600 Faaborg	147 m²	215 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Hans Rasmussens Have 21 5600 Faaborg	151 m²	466 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Assensvej 5 5600 Faaborg	152 m²	624 m	15-07-2025	4.050.000 kr.	26.645 kr./m²
Damtoften 18 5600 Faaborg	144 m²	217 m	30-10-2025	2.130.000 kr.	14.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu