Søvænget 12

Villa · 226 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget garage: 60 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.315 kr/m².2.308.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 14.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.492.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,91 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	67 m	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Søvænget 13 8740 Brædstrup	156 m²	41 m	21-05-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Søvænget 6 8740 Brædstrup	146 m²	79 m	05-09-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	204 m	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	884 m	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	328 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	152 m	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	981 m	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	1,5 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	1,1 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu