Søvænget 28, 4930 Maribo — Villa · 195 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 541 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.968 kr/m².1.699.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 9.293 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.424.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,69 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2005Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	95 m	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	98 m	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvænget 42 4930 Maribo	101 m²	77 m	25-04-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	303 m	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	1,2 km	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	1,1 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	297 m	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Skovnæsvej 7B 4930 Maribo	169 m²	836 m	06-02-2024	1.499.000 kr.	8.870 kr./m²
Hjulsporet 6 4930 Maribo	169 m²	852 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	1,7 km	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu