Søvænget 3

Fritidshus · 95 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.143 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.821 kr/m².1.823.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 27.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+10,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.155.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,13 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel795.000 kr.
2019Ombygning
2014apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 8 3310 Ølsted	98 m²	78 m	06-09-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	72 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Stendiget 12 3310 Ølsted	94 m²	321 m	10-08-2026	1.360.000 kr.	14.468 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	569 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	817 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Stendiget 8 3310 Ølsted	87 m²	304 m	31-05-2026	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	186 m	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Sølvmågevej 3 3310 Ølsted	93 m²	898 m	27-06-2026	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	739 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	911 m	30-09-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu