Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Søvænget 30

Villa · 158 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.633 kr/m².6.816.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 60.097 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+29,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.347.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,05 pct. siden mar. 2022
719k3,0M5,2M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20229.700.000 kr.27. feb. 20269.600.000 kr.I dag · vores estimat8.347.170 kr.Markedet · 19921.108.844 kr.Markedet · 1993719.058 kr.Markedet · 19941.035.848 kr.Markedet · 19951.033.952 kr.Markedet · 19961.051.174 kr.Markedet · 19971.250.570 kr.Markedet · 19981.659.632 kr.Markedet · 19991.748.270 kr.Markedet · 20002.017.186 kr.Markedet · 20012.086.548 kr.Markedet · 20022.096.660 kr.Markedet · 20031.938.502 kr.Markedet · 20042.232.066 kr.Markedet · 20052.564.182 kr.Markedet · 20063.215.142 kr.Markedet · 20073.735.278 kr.Markedet · 20083.718.372 kr.Markedet · 20092.586.776 kr.Markedet · 20102.495.610 kr.Markedet · 20112.747.936 kr.Markedet · 20122.316.754 kr.Markedet · 20132.499.402 kr.Markedet · 20143.009.584 kr.Markedet · 20153.520.398 kr.Markedet · 20164.326.514 kr.Markedet · 20174.079.876 kr.Markedet · 20184.074.346 kr.Markedet · 20194.368.226 kr.Markedet · 20204.564.936 kr.Markedet · 20215.469.170 kr.Markedet · 20225.898.772 kr.Markedet · 20234.953.142 kr.Markedet · 20245.523.996 kr.Markedet · 20255.999.260 kr.Markedet · 20266.231.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
27. feb. 2026 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.347.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte9.700.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 1960jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 34
2770 Kastrup		153 m²30 m16-09-20245.675.000 kr.37.092 kr./m²
Søvænget 16
2770 Kastrup		147 m²128 m17-08-20256.100.001 kr.41.497 kr./m²
Søvænget 15
2770 Kastrup		136 m²141 m16-03-20258.200.000 kr.60.294 kr./m²
Søvænget 41
2770 Kastrup		95 m²90 m27-04-20255.895.000 kr.62.053 kr./m²
C.M. Larsens Alle 7
2770 Kastrup		150 m²440 m28-04-20258.125.000 kr.54.167 kr./m²
Rich. Granholms Alle 4
2770 Kastrup		157 m²817 m15-09-20246.400.000 kr.40.764 kr./m²
Nordmarksvej 52
2770 Kastrup		170 m²339 m02-07-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Gammel Skovvej 6
2770 Kastrup		172 m²261 m01-07-20247.650.000 kr.44.477 kr./m²
Hyben Alle 40
2770 Kastrup		160 m²887 m11-07-20247.850.000 kr.49.062 kr./m²
Hyben Alle 41
2770 Kastrup		154 m²787 m16-06-20267.770.000 kr.50.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden