Søvænget 81, 7451 Sunds — Villa · 234 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 902 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.696 kr/m².3.198.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 15.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²+30,40 pct.
3Vores vurdering3.042.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,74 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
Bygget
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	45 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	193 m	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	226 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	316 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	356 m	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	911 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	170 m	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	454 m	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	1,1 km	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	1,0 km	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu