Søvænget 9, 8740 Brædstrup — Villa · 159 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.187 kr/m².2.563.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 14.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.951.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 13 8740 Brædstrup	156 m²	37 m	21-05-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Søvænget 6 8740 Brædstrup	146 m²	108 m	05-09-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	48 m	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Søkildevej 10 8740 Brædstrup	162 m²	184 m	13-07-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Søkildevej 27 8740 Brædstrup	167 m²	293 m	02-03-2026	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Søkildevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	227 m	01-10-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	749 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Bøgevang 8 8740 Brædstrup	160 m²	813 m	17-02-2026	1.362.500 kr.	8.516 kr./m²
Ring Søpark 31 8740 Brædstrup	170 m²	348 m	08-10-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Damgårds Alle 12 8740 Brædstrup	149 m²	473 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu