Søvang 16

Villa · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.693 kr/m².5.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 38.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.105.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,92 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.105.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte4.100.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 26 4000 Roskilde	153 m²	78 m	07-01-2025	5.850.000 kr.	38.235 kr./m²
Søvang 23 4000 Roskilde	105 m²	70 m	30-09-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	32 m	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	90 m	31-10-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	90 m	24-09-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Anemonevej 50 4000 Roskilde	128 m²	327 m	02-09-2025	5.205.000 kr.	40.664 kr./m²
Gormsvej 21 4000 Roskilde	131 m²	540 m	13-08-2025	7.405.000 kr.	56.527 kr./m²
Dunhammervej 27 4000 Roskilde	133 m²	616 m	10-02-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Bellisvej 40 4000 Roskilde	135 m²	517 m	10-04-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Klintevej 17 4000 Roskilde	129 m²	543 m	01-09-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu