Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Søvang 20, Ulkebøl

Villa · 189 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 189 m².2.443.959 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.624.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1993 · Alm. Salg: 880.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.195.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1993nov.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 18, Ulkebøl 6400 Sønderborg	156 m²	27 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Søvang 16, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	65 m	06-07-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Søvang 8, Ulkebøl 6400 Sønderborg	120 m²	89 m	30-04-2024	1.599.000 kr.	13.325 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	264 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	785 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	463 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	839 m	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	1,0 km	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Porsebjerg 10 6400 Sønderborg	176 m²	753 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Ringgade 210 6400 Sønderborg	182 m²	1,1 km	21-02-2024	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu