Søvangsvej 10, Pedersker

Villa · 255 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.490 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1490 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 255 m².2.286.330 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.186.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,76 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016630.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Sømarksvej 25, Pedersker 3720 Aakirkeby	140 m²	77 m	07-11-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	189 m²	2,1 km	21-12-2023	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Pederskervejen 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	223 m²	3,2 km	15-07-2026	1.995.000 kr.	8.946 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	150 m²	1,5 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	145 m²	1,5 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Ølenevej 65, Pedersker 3720 Aakirkeby	289 m²	4,2 km	05-02-2025	1.900.000 kr.	6.574 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	3,3 km	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	2,8 km	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	3,4 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	3,3 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu