Søvangsvej 11, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.828 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.868 kr/m².1.063.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.108.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+752,35 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1998sep.Solgt, familiehandel130.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbakken 47 4793 Bogø By	62 m²	1,2 km	02-11-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Østkildevej 43 4793 Bogø By	63 m²	1,4 km	08-03-2024	1.405.000 kr.	22.302 kr./m²
Tårnbakken 27 4793 Bogø By	65 m²	1,2 km	01-09-2024	770.000 kr.	11.846 kr./m²
Møllebakken 21 4793 Bogø By	63 m²	1,5 km	24-06-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Tårnbakken 30 4793 Bogø By	66 m²	1,1 km	30-06-2026	1.010.000 kr.	15.303 kr./m²
Tårnbakken 38 4793 Bogø By	67 m²	1,0 km	12-08-2024	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Tårnbakken 2 4793 Bogø By	59 m²	1,1 km	26-06-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Højdedraget 28 4793 Bogø By	59 m²	1,1 km	21-09-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Møllebakken 69 4793 Bogø By	65 m²	1,5 km	01-07-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Strandbakken 9 4793 Bogø By	64 m²	1,8 km	25-09-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu