Søvangsvej 8, st., Pedersker

Villa · 201 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.483 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.424 kr/m².1.586.000 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Vores vurdering3.596.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,91 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.950.000 kr.
2021okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.830.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Sømarksvej 25, Pedersker 3720 Aakirkeby	140 m²	44 m	07-11-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	189 m²	2,0 km	21-12-2023	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	150 m²	1,5 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	145 m²	1,5 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Pederskervejen 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	223 m²	3,2 km	15-07-2026	1.995.000 kr.	8.946 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	3,3 km	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	3,4 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	2,8 km	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	3,3 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	2,9 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu