Søvangsvej 9, Pedersker

Fritidshus · 28 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 915 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 28 m².747.544 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering740.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,91 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 353.900 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte340.000 kr.
2018jun.Ejerskifte353.900 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	2,5 km	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	200 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Aspesgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	1,3 km	24-03-2025	1.595.000 kr.	30.673 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	1,2 km	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Aspesgårdsskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	1,2 km	18-11-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	2,2 km	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Aspesgårdsskoven 33, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	1,4 km	05-06-2025	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Haregade 14, 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	34 m²	8,1 km	04-04-2024	535.000 kr.	15.735 kr./m²
Haregade 14, 17, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	39 m²	8,1 km	29-05-2024	480.000 kr.	12.308 kr./m²
Haregade 14, 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	41 m²	8,1 km	12-05-2026	675.000 kr.	16.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu