Søvej 13, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.454 kr/m².6.475.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.770.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+587,38 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1995 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.770.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1994Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 4, 2. tv 2930 Klampenborg	81 m²	285 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	77.778 kr./m²
Becksvej 1, st. 2930 Klampenborg	83 m²	222 m	04-09-2026	12.995.000 kr.	156.566 kr./m²
Becksvej 1, st. 2930 Klampenborg	83 m²	222 m	01-09-2026	7.500.000 kr.	90.361 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105K 2930 Klampenborg	81 m²	493 m	07-11-2023	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. mf 2930 Klampenborg	83 m²	332 m	10-12-2023	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. th 2930 Klampenborg	84 m²	339 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	77.381 kr./m²
Edelslundsvej 1A, 3. th 2930 Klampenborg	85 m²	339 m	21-05-2025	7.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Strandvejen 683A 2930 Klampenborg	76 m²	853 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Edelslundsvej 1A, 2. tv 2930 Klampenborg	89 m²	339 m	06-08-2025	6.490.000 kr.	72.921 kr./m²
Bellevuevej 7, 2. tv 2930 Klampenborg	75 m²	952 m	19-03-2024	4.270.000 kr.	56.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu