Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søvej 18

Villa · 181 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.760 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
3760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.694 kr/m².5.301.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.334.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,30 pct. siden dec. 2000
325k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20002.690.274 kr.7. jul. 20041.650.000 kr.I dag · vores estimat5.334.410 kr.Markedet · 19921.188.084 kr.Markedet · 19931.011.247 kr.Markedet · 1994941.562 kr.Markedet · 19951.183.559 kr.Markedet · 1996977.581 kr.Markedet · 19971.715.880 kr.Markedet · 19981.318.404 kr.Markedet · 19991.917.695 kr.Markedet · 20001.903.939 kr.Markedet · 20011.629.543 kr.Markedet · 20021.586.646 kr.Markedet · 20032.157.339 kr.Markedet · 20042.104.125 kr.Markedet · 20052.667.397 kr.Markedet · 20061.364.921 kr.Markedet · 20073.460.358 kr.Markedet · 20083.817.652 kr.Markedet · 20092.916.634 kr.Markedet · 20103.416.737 kr.Markedet · 20113.721.360 kr.Markedet · 20122.715.000 kr.Markedet · 20133.378.184 kr.Markedet · 20143.329.133 kr.Markedet · 20153.711.586 kr.Markedet · 20163.802.991 kr.Markedet · 20173.436.104 kr.Markedet · 20184.433.414 kr.Markedet · 20193.694.934 kr.Markedet · 20204.983.292 kr.Markedet · 20215.174.790 kr.Markedet · 20225.625.661 kr.Markedet · 20235.119.766 kr.Markedet · 20245.630.729 kr.Markedet · 20254.434.500 kr.Markedet · 20265.338.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
2.690.274 kr.
7. jul. 2004 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.334.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, andet1.650.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte2.690.274 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²445 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²96 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²646 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²606 m07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²253 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²288 m22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²
Laskedalen 66
8220 Brabrand		181 m²986 m12-09-20245.800.000 kr.32.044 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²292 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Laskedalen 77
8220 Brabrand		180 m²968 m08-08-20265.648.000 kr.31.378 kr./m²
Langdalsvej 7A
8220 Brabrand		173 m²754 m12-12-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden