Søvej 1B, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 228 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.880 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 228 m².7.626.828 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.674.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,70 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1998 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.674.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	161 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	134 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	66 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	36 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	154 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	83 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	242 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	518 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	116 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	413 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu