Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søvej 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
388 m²
Bebygget areal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.682 kr/m².1.678.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.508 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.419.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden jun. 2020
370k814k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20201.050.000 kr.14. okt. 20251.530.000 kr.I dag · vores estimat1.419.416 kr.Markedet · 1992441.870 kr.Markedet · 1993459.654 kr.Markedet · 1994451.152 kr.Markedet · 1995369.876 kr.Markedet · 1996471.900 kr.Markedet · 1997522.210 kr.Markedet · 1998440.154 kr.Markedet · 1999599.196 kr.Markedet · 2000843.258 kr.Markedet · 2001591.552 kr.Markedet · 2002849.576 kr.Markedet · 2003811.590 kr.Markedet · 2004855.036 kr.Markedet · 20051.291.758 kr.Markedet · 20061.285.362 kr.Markedet · 20071.381.224 kr.Markedet · 20081.257.438 kr.Markedet · 20091.105.026 kr.Markedet · 20101.145.976 kr.Markedet · 2011950.352 kr.Markedet · 20121.327.638 kr.Markedet · 20131.032.954 kr.Markedet · 2014956.436 kr.Markedet · 20151.226.940 kr.Markedet · 20161.372.956 kr.Markedet · 20171.225.692 kr.Markedet · 20181.445.652 kr.Markedet · 20191.488.006 kr.Markedet · 20201.596.894 kr.Markedet · 20211.843.530 kr.Markedet · 20221.630.200 kr.Markedet · 20231.516.632 kr.Markedet · 20241.308.294 kr.Markedet · 20251.204.008 kr.Markedet · 20261.742.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.419.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 1H, st.
8220 Brabrand		111 m²53 m29-03-20251.775.000 kr.15.991 kr./m²
Søvej 2, st. th
8220 Brabrand		116 m²0 m27-12-20252.665.000 kr.22.974 kr./m²
Hoffmannsvej 16, st. tv
8220 Brabrand		71 m²316 m29-07-20251.800.000 kr.25.352 kr./m²
Hougårdsvej 28, 1. tv
8220 Brabrand		74 m²679 m03-06-20261.320.000 kr.17.838 kr./m²
Hougårdsvej 28, 2. tv
8220 Brabrand		74 m²679 m16-10-20251.675.000 kr.22.635 kr./m²
Hougårdsvej 28, st. th
8220 Brabrand		74 m²679 m19-02-20251.410.000 kr.19.054 kr./m²
Hougårdsvej 24, 3. th
8220 Brabrand		74 m²679 m21-01-20261.700.000 kr.22.973 kr./m²
Hougårdsvej 34, st. tv
8220 Brabrand		74 m²681 m14-08-20261.550.000 kr.20.946 kr./m²
Hougårdsvej 34, st. th
8220 Brabrand		74 m²681 m10-05-20261.525.000 kr.20.608 kr./m²
Hougårdsvej 34, 2. tv
8220 Brabrand		74 m²681 m24-09-20241.365.000 kr.18.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden