Søvej 2

Villa · 122 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 113.419 kr/m².14.798.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering12.359.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,75 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.359.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 1 2930 Klampenborg	167 m²	34 m	21-06-2026	20.750.000 kr.	124.251 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	19 m	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	801 m	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	2,0 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	2,0 km	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Nordre Molevej 4 2930 Klampenborg	150 m²	382 m	12-09-2025	18.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	1,9 km	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Strandvejen 308A, 2. 2930 Klampenborg	117 m²	2,0 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Strandvejen 669 2930 Klampenborg	146 m²	840 m	29-07-2026	13.995.000 kr.	95.856 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	1,7 km	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu