Søvej 23

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.106 kr/m².1.151.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 6.419 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.381.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,79 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.025.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	123 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Søvej 33 9640 Farsø	169 m²	166 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	145 m	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	409 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	572 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	649 m	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	629 m	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	689 m	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	617 m	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²
Høgevej 15 9640 Farsø	136 m²	744 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu