Søvej 23, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.105 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 45 m².1.027.710 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering997.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,19 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2003 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 997.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg187.500 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	272 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Søvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	378 m	14-04-2025	1.176.390 kr.	21.389 kr./m²
Søvej 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	165 m	24-08-2025	1.720.000 kr.	24.571 kr./m²
Søvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	314 m	01-05-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Søvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	247 m	16-06-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Klintevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	242 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	33.222 kr./m²
Skolevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	424 m	29-09-2024	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Valmuevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	212 m	18-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	602 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	176 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu