Søvej 23A, 4540 Fårevejle — Villa · 94 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.606 kr/m².961.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.720 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering838.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,82 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 18 4540 Fårevejle	104 m²	161 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	406 m	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Søvej 21 4540 Fårevejle	50 m²	24 m	15-07-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	396 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	270 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	648 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	665 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	236 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²
Wiuffsvej 56 4540 Fårevejle	106 m²	117 m	26-12-2023	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	695 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu