Søvej 25, Lavensby, 6430 Nordborg — Villa · 138 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.340 kr/m².731.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering761.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	179 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	379 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	299 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Blåmejsevej 3, Langesø 6430 Nordborg	137 m²	901 m	12-02-2025	735.000 kr.	5.365 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	572 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	365 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	255 m	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	1,2 km	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	974 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	1,2 km	13-08-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu