Søvej 27

Villa · 180 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.316 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.869 kr/m².9.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 53.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.651.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+679,28 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.110.240 kr.
I dag · vores estimat: 8.651.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte1.110.240 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	66 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	184 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	489 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	379 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	649 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	811 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	977 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	699 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	470 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	608 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu