Søvej 28

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.569 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1569 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.252 kr/m².1.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.720 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.347.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,02 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2007majEjerskifte
1996Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 18 4540 Fårevejle	104 m²	116 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	254 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	275 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	230 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	640 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	672 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	232 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	898 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	721 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	860 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu