Søvej 3

Villa · 185 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 64.972 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 64972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.320 kr/m².2.919.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 1440% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.005.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2003Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003250.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 1 7330 Brande	185 m²	1,1 km	13-10-2024	3.175.000 kr.	17.162 kr./m²
Åvænget 28 7330 Brande	182 m²	1,4 km	06-12-2024	2.320.000 kr.	12.747 kr./m²
Tingskoven 45 7330 Brande	174 m²	1,1 km	09-05-2024	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Tingskoven 43 7330 Brande	174 m²	1,2 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Tingskoven 41 7330 Brande	174 m²	1,2 km	09-06-2026	3.055.000 kr.	17.557 kr./m²
Vestermarken 17 7330 Brande	177 m²	1,3 km	06-02-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Tranevej 16 7330 Brande	180 m²	1,5 km	14-11-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Tingskoven 39 7330 Brande	172 m²	1,2 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Tinghøjvej 65 7330 Brande	197 m²	1,2 km	12-08-2024	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Tranevej 40 7330 Brande	179 m²	1,5 km	25-06-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu