Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Søvej 41

Villa · 304 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 470 m², 10 værelser, opført i 1917, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.429 kr/m².3.743.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.774.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,91 pct. siden nov. 2012
1,1M2,2M3,3M4,5M5,6M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20121.600.000 kr.I dag · vores estimat3.774.504 kr.Markedet · 19921.341.552 kr.Markedet · 19931.341.552 kr.Markedet · 19941.126.928 kr.Markedet · 19951.469.232 kr.Markedet · 19961.557.696 kr.Markedet · 19971.739.488 kr.Markedet · 19981.418.464 kr.Markedet · 19991.721.248 kr.Markedet · 20001.841.632 kr.Markedet · 20011.747.088 kr.Markedet · 20021.775.664 kr.Markedet · 20032.039.840 kr.Markedet · 20042.640.544 kr.Markedet · 20052.280.000 kr.Markedet · 20063.055.504 kr.Markedet · 20073.158.560 kr.Markedet · 20083.163.120 kr.Markedet · 20093.141.232 kr.Markedet · 20103.199.904 kr.Markedet · 20112.742.992 kr.Markedet · 20122.452.672 kr.Markedet · 20131.799.984 kr.Markedet · 20142.643.584 kr.Markedet · 20152.472.432 kr.Markedet · 20162.514.080 kr.Markedet · 20172.444.160 kr.Markedet · 20182.673.072 kr.Markedet · 20192.830.848 kr.Markedet · 20203.198.080 kr.Markedet · 20213.701.504 kr.Markedet · 20223.715.488 kr.Markedet · 20233.567.440 kr.Markedet · 20243.626.416 kr.Markedet · 20254.148.992 kr.Markedet · 20264.202.496 kr.Markedet · 20275.558.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2012 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.774.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerandel overdraget
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 20
4800 Nykøbing F		278 m²544 m27-10-20255.500.000 kr.19.784 kr./m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²581 m23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Østrigsvej 42
4800 Nykøbing F		306 m²1,5 km02-09-20256.100.000 kr.19.935 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²300 m19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²893 m17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		261 m²1,3 km09-08-20244.800.000 kr.18.391 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby
4800 Nykøbing F		270 m²1,6 km04-03-20241.825.000 kr.6.759 kr./m²
Østre Alle 7
4800 Nykøbing F		215 m²233 m05-05-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Italiensvej 2
4800 Nykøbing F		248 m²1,3 km24-11-20243.295.000 kr.13.286 kr./m²
Peter Freuchensvej 11
4800 Nykøbing F		229 m²902 m04-12-20232.525.000 kr.11.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden