Søvej 44, Kulhuse

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.059 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.400 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 70 m².1.598.660 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.630.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
2018majEjerskifte1.065.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1977majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	477 m	01-05-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Søvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	542 m	14-04-2025	1.176.390 kr.	21.389 kr./m²
Søvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	408 m	16-06-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Søvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	437 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Søvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	408 m	17-07-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Søvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	113 m²	139 m	27-11-2025	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Kulsviervej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	490 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Lindormevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	429 m	13-03-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Skolevej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	603 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Gyvelbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	531 m	17-09-2025	1.655.000 kr.	23.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu