Søvej 48, 8870 Langå — Villa · 164 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.554 kr/m².2.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.526 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-24,70 pct.
3Vores vurdering2.354.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,81 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2016 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019660.000 kr.
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	236 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	258 m	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	287 m	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Würglersvej 3 8870 Langå	170 m²	144 m	22-12-2023	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Toften 7 8870 Langå	162 m²	409 m	12-01-2026	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	120 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Rubjergvej 4 8870 Langå	173 m²	161 m	13-10-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	636 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Brorsonsvej 21 8870 Langå	168 m²	599 m	19-04-2024	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Hostrupsvej 28 8870 Langå	157 m²	633 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu