Søvej 52, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 65 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.322 m², 1 værelser, opført i 1995. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 65 m².2.155.335 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering2.259.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1995Bygget
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebredden 3, Nødebo 3480 Fredensborg	60 m²	1,2 km	23-07-2026	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Sørupvej 36C 3480 Fredensborg	59 m²	1,3 km	15-03-2026	3.645.000 kr.	61.780 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	1,4 km	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Højtoftevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	90 m²	753 m	01-04-2025	4.175.000 kr.	46.389 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	2,7 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	3,3 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	925 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	1,3 km	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²
Kronprinsensvej 7C 3480 Fredensborg	40 m²	2,7 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	101.250 kr./m²
Birkevej 6, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	1,4 km	10-10-2025	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu