Søvej 54

Rækkehus · 97 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 256 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.074 kr/m².1.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 11.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.182.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,14 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 314.332 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte314.332 kr.
2010jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1987dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	49 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	31 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	197 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	589 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	876 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Aage Sørensensgade 1 4800 Nykøbing F	104 m²	672 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	1,4 km	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	135 m	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	458 m	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Kystparken 12, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,4 km	22-01-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu