Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Chr Winthersvej 8

Rækkehus · 122 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.687 kr/m².1.909.400 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.664.017 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.099.000 kr / Estimat: 2.005.997 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,24 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	430 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	722 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	614 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Jes Jessensgade 14 4800 Nykøbing F	124 m²	864 m	31-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	681 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	976 m	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Østre Alle 92 4800 Nykøbing F	132 m²	734 m	19-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Østre Alle 104 4800 Nykøbing F	132 m²	746 m	27-10-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	1,0 km	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
Kystparken 26, Sundby 4800 Nykøbing F	126 m²	1,5 km	04-03-2024	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu