Søvej 5A, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 185 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 185 m².6.134.415 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 329% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.595.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.595.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.700.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	76 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	57 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	113 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	100 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	30 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	233 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	121 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	306 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	201 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	248 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu