Søvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.914 kr/m².2.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 19.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-12,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1929-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 194 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.643.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 5 7100 Vejle	129 m²	7 m	20-05-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Søvej 1 7100 Vejle	141 m²	37 m	25-11-2024	2.470.000 kr.	17.518 kr./m²
Søvej 17 7100 Vejle	189 m²	89 m	05-06-2026	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Mosevej 9 7100 Vejle	125 m²	91 m	07-10-2025	2.875.000 kr.	23.000 kr./m²
Kastanievej 3 7100 Vejle	125 m²	230 m	16-10-2025	2.045.000 kr.	16.360 kr./m²
Merkurvej 15 7100 Vejle	124 m²	257 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Ahornvej 18 7100 Vejle	127 m²	199 m	30-06-2026	3.850.000 kr.	30.315 kr./m²
Tuja Alle 15 7100 Vejle	126 m²	391 m	03-12-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Chr Winthersvej 60 7100 Vejle	121 m²	250 m	23-05-2026	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Ahornvej 15 7100 Vejle	130 m²	198 m	14-05-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu