Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søvej 9A, 3.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
432 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.488 kr/m².2.339.495 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.508 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.200.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,81 pct. siden mar. 2020
455k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20203.150.000 kr.14. dec. 20233.180.000 kr.I dag · vores estimat2.200.231 kr.Markedet · 1992543.840 kr.Markedet · 1993565.728 kr.Markedet · 1994555.264 kr.Markedet · 1995455.232 kr.Markedet · 1996580.800 kr.Markedet · 1997642.720 kr.Markedet · 1998541.728 kr.Markedet · 1999737.472 kr.Markedet · 20001.037.856 kr.Markedet · 2001728.064 kr.Markedet · 20021.045.632 kr.Markedet · 2003998.880 kr.Markedet · 20041.052.352 kr.Markedet · 20051.589.856 kr.Markedet · 20061.581.984 kr.Markedet · 20071.699.968 kr.Markedet · 20081.547.616 kr.Markedet · 20091.360.032 kr.Markedet · 20101.410.432 kr.Markedet · 20111.169.664 kr.Markedet · 20121.634.016 kr.Markedet · 20131.271.328 kr.Markedet · 20141.177.152 kr.Markedet · 20151.510.080 kr.Markedet · 20161.689.792 kr.Markedet · 20171.508.544 kr.Markedet · 20181.779.264 kr.Markedet · 20191.831.392 kr.Markedet · 20201.965.408 kr.Markedet · 20212.268.960 kr.Markedet · 20222.006.400 kr.Markedet · 20231.866.624 kr.Markedet · 20241.610.208 kr.Markedet · 20251.481.856 kr.Markedet · 20262.144.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.180.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 1H, st.
8220 Brabrand		111 m²177 m29-03-20251.775.000 kr.15.991 kr./m²
Søvej 2, 1. tv
8220 Brabrand		78 m²194 m28-09-20251.530.000 kr.19.615 kr./m²
Søvej 2, st. th
8220 Brabrand		116 m²194 m27-12-20252.665.000 kr.22.974 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv
8220 Brabrand		92 m²238 m08-12-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Hovedgaden 49, 2.
8220 Brabrand		104 m²199 m17-12-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hovedgaden 55, 1.
8220 Brabrand		88 m²206 m30-09-20255.524.955 kr.62.784 kr./m²
Engdalsvej 77, 3. tv
8220 Brabrand		95 m²972 m27-08-20251.600.000 kr.16.842 kr./m²
Engdalsvej 75, 2. th
8220 Brabrand		95 m²974 m11-12-20231.550.000 kr.16.316 kr./m²
Engdalsvej 79A, st. tv
8220 Brabrand		95 m²984 m16-12-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Engdalsvej 79A, 3. tv
8220 Brabrand		95 m²984 m17-09-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden