Søvejen 11, Vestbirk

Villa · 73 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.433 kr/m².870.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering368.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+652,00 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 266.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 477.000 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 49.000 kr.
I dag · vores estimat: 368.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte49.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte575.000 kr.
2002aug.Ejerskifte477.000 kr.
1998mar.Ejerskifte266.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 19, Vestbirk 8752 Østbirk	89 m²	81 m	03-03-2025	770.000 kr.	8.652 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	234 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	1,6 km	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk 8752 Østbirk	69 m²	1,7 km	11-03-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Ryvej 62, Gantrup 8752 Østbirk	72 m²	3,0 km	02-02-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Gantrupvej 13A, Gantrup 8752 Østbirk	74 m²	3,5 km	20-12-2023	759.000 kr.	10.257 kr./m²
Vorbjergvej 2, Vorbjerg 8752 Østbirk	85 m²	2,5 km	22-05-2026	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	1,8 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	1,7 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	2,4 km	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu