Søvejen 23C, Vestbirk

Villa · 188 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.118 kr/m².2.896.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.715.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,52 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.675.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2006Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	228 m	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	192 m	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Nybakken 46 8752 Østbirk	189 m²	2,0 km	06-09-2026	3.395.000 kr.	17.963 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	1,9 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Sudkærvej 3, Sudkær 8752 Østbirk	163 m²	1,2 km	21-07-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Nybakken 104 8752 Østbirk	190 m²	2,2 km	26-06-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	2,1 km	20-06-2026	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	2,1 km	20-06-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Holbergsvej 3 8752 Østbirk	184 m²	2,3 km	04-08-2026	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Nybakken 86 8752 Østbirk	178 m²	2,1 km	14-02-2024	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu